Капитальный ремонт зданий образовательных организаций
Инфографика по порядку проведения государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта зданий образовательных организаций в связи с федеральной программой, направленной на проведение капитального ремонта в 2022 – 2026 годах более 7300 зданий школ в Российской Федерации.
Перечень работ по капитальному ремонту зданий общеобразовательных учреждений (школ)
К работам по капитальному ремонту зданий общеобразовательных учреждений (школ) относятся работы по замене и/или восстановлению строительных конструкций или элементов таких конструкций, а также работы по замене отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановление указанных элементов, в том числе:
1. Ремонт фундамента, цоколя и отмостки
1.1 Фундаменты
Ремонт и замена отдельных элементов деревянных стульев или частичная замена их на каменные или бетонные столбы.
Частичная перекладка (до 10%), а также частичное усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
Ремонт и замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
Ремонт приямков, входов в подвалы.
Герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания.
Устройство охранно-защитной дератизационной системы.
Антисептирование конструктивных элементов.
Разработка грунта вручную под основание и фундаменты при выборочном ремонте элементов фундаментов.
Ремонт и замена отдельных элементов фундаментов.
1.2 Подвальные помещения
Ремонт кирпичной облицовки фундаментных стен со стороны подвалов в отдельных местах с переложением более 10 кирпичей в одном месте. Перекладка кирпичных цоколей.
Восстановление или ремонт существующей, а также устройство новой дренажной системы или водоотводных канав от фундаментов и стен зданий.
Облицовка цоколя фасадными отделочными материалами с ремонтом штукатурки по сетке.
Обработка цоколя гидрофобизирующей жидкостью.
Утепление цоколей, фасадов, в том числе монтаж фасадов с теплоизоляционной фасадной композиционной системой с наружным штукатурным слоем.
Монтаж фасада с навесной вентилируемой фасадной системой с подтвержденным классом пожарной опасности наружных стен (К) с внешней стороны, соответствующим установленному классу конструктивной пожарной опасности (С) здания».
Облицовка цоколя из плитки (керамогранита).
1.4 Ремонт отмостки
Отмостка бетонная с армированием и гидроизоляцией, устройством бортовых камней.
Отмостка асфальтобетонная.
Отмостка из тротуарной плитки с бортовыми камнями с устройством основания.
Устройство новой отмостки вокруг здания с целью защиты почвы под фундаментами от размывания или намачивания.
Восстановление или ремонт существующей дренажной системы или водоотводных канав от фундаментов и стен зданий.
2. Ремонт кровли
2.1 Крыши и покрытия
Ремонт ветхих деревянных ферм покрытия.
Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
Ремонт или замена люков выходов на кровлю или чердак с лестничных клеток, дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, противопожарные.
Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.
Кровля мягкая (наплавляемая) с устройством водостока, аэраторов, с разборкой и восстановлением кирпичного парапета - карниза, утеплением, пароизоляцией, армированной стяжкой, гидроизоляцией, сменой будки выхода на кровлю и т.д.
Замена скатной кровли из листовой стали на профнастил окрашенный (ремонт стропильной системы, смена обрешетки, устройство слуховых окон, замена водосточной системы, ремонт вентканалов, зонтов, ремонт и замена ограждений кровли, замена дверей выхода на кровлю, утепление чердачного перекрытия и т.д.).
Замена шиферной кровли на профнастил - оцинкованный, окрашенный (ремонт стропильной системы, смена обрешетки, ремонт вентшахт, слуховых окон, водосточной системы, замена лаза выхода, утепление чердачного перекрытия и т.д.).
Замена деревянной будки выхода на кровлю на кирпичную со сменой конструкций.
Полная смена / ремонт или усиление стропильной системы, обрешетки и огнезащита.
Водосточные трубы (оцинкованные).
Внутренние отделочные работы.
3. Ремонт потолков, межэтажных перекрытий и полов
3.1 Стены и колонны
Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.
Восстановление стен методом инъекции в один метр трещины при ширине раскрытия 10 мм.
Установка вентиляционных решеток на продухи.
Устройство навеса над входом из профлиста.
Антивандальное покрытие фасада защитными средствами от граффити.
Пробивка проемов в конструкциях: из кирпича (расширение существующих проемов стен).
Кладка боковых стенок из кирпича.
Ремонт каменных стен и ремонт каменной облицовки цоколя и стен (более 10 облицовочных плиток в одном месте).
Кладка на растворе выветрившихся или выпавших кирпичей – более 10 в одном месте.
Полная или частичная перекладка и крепление кирпичных наружных стен (не связанное с надстройкой здания), а также изменение в деревянных зданиях отдельных венцов.
Укрепление стен натяжными и металлическими связями.
Заделывание трещин в кирпичных стенах с выемкой и расчисткой старой кладки и организацией новой, с перевязкой швов.
Восстановление слоя гидроизоляции всей горизонтальной плоскости по обрезу фундамента.
Перекладка старых карнизов, парапетов, брандмауэров, приямков и выступающих частей стен.
Замена отдельных не пригодных к дальнейшей эксплуатации оконных и дверных перемычек.
Переборка просевших и выступающих деревянных стен с последующим их укреплением сжимателями.
Замена старой обшивки и засыпки каркасных домов.
Ремонт деревянного каркаса стен с заменой на новый материал.
Замена заполнения между фундаментными опорами в зданиях с устройством необходимой обшивки и засыпки цоколя.
Перекладка, ремонт или усиление простенков и кирпичных столбов. Частичная разборка и перекладка существующих внутренних стен.
Ремонт или усиление контрфорсов и других укрепительных устройств стен. Ремонт, усиление или замена наружных и внутренних кирпичных, железобетонных и металлических колонн, не связанных с надстройкой зданий.
Замена разных видов заполнителей в стенах с каменными, железобетонными и металлическими каркасами.
Работы по огнезащите металлических колонн согласно классу огнестойкости, либо в целом ремонт металлических конструкций – огнезащита. (При этом, необходимо учесть, что эффективность средств огнезащиты оценивается на предмет выполнения несущими конструкциями зданий и сооружений их несущих функций после сейсмического воздействия на них (признак R) п.9.1.2 СП 14.13330.2018).
3.2 Перегородки
Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.
Смена керамической плитки.
Смена керамической плитки с ремонтом кладки стен.
Смена керамической плитки с устройством перегородок из ГКЛ, устройством и заделкой проемов.
Окраска стен с оштукатуриванием и с ремонтом кладки стен.
Окраска стен с оштукатуриванием.
Простая окраска с оштукатуриванием стен в подсобных помещениях.
Обшивка стен ГКЛ с последующей отделкой (шпатлевание, окраска).
Смена деревянных радиаторных решеток на ГКЛ с последующей отделкой.
Устройство коробов из ГКЛ с последующей отделкой.
Замена остекленных перегородок на перегородки из ГКЛ с последующей отделкой.
Устройство сантехнических перегородок из ПВХ на алюминиевом каркасе.
Устройство пристройки.
Перегородки подвальных и чердачных помещений.
Ремонт и восстановление старых перегородок с заменой обвязок и досок. Разборка и установка новых перегородок.
Ремонт облицовки перегородок.
Усиление звукоизоляции перегородок.
3.3 Междуэтажные перекрытия и полы
Частичное усиление междуэтажных и чердачных перекрытий.
Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
Замена полов на линолеум с подготовкой основания (ремонт стяжки, наливной пол, покрытие и т.д).
Замена (устройство) полов на керамическую плитку, керамогранит с подготовкой основания (стяжка, гидроизоляция, покрытие и т.д).
Замена полов на деревянные с подготовкой основания (смена ДВП, окраска).
Замена конструкций кирпичного подиума с армированием без облицовки.
Замена конструкций монолитных с армированием (ступени и т.д) без облицовки.
Устройство покрытия полов из линолеума, паркета, ламината.
Замена плинтусов (деревянных или пластиковых).
Ремонт лаг.
Устройство из спортивного линолеума.
Окраска деревянного покрытия пола.
Замена полов в местах восстановления перекрытий, восстановление бетонных, асфальтовых, цементных, торцевых, плиточных полов и их оснований в подвальных помещениях.
Ремонт или замена стен подпольных каналов.
Работы по частичной смене элементов перекрытий с допустимым объемом замены.
3.4 Потолки
Окраска потолков с предварительным ремонтом штукатурки.
Устройство потолков из пластиковых панелей.
Устройство потолков из ГКЛ с последующей отделкой.
Устройство потолков типа "Армстронг".
Окраска потолков с подготовкой под окраску или устройство подвесных потолков.
Ремонт входной группы (смена дверей, потолков, покрытия полов, тамбура; смена покрытия козырька крыльца, смена покрытия полов, стен; устройство пандуса для инвалидов с ограждением из нержавеющей стали и т.д.).
Устройство пандусов с ограждением из нержавеющей стали.
Демонтаж ж/б плит с опиранием на 2 стороны.
Разборка кирпичной кладки боковых стенок крылец.
Демонтаж ступеней ж/б.
Демонтаж ограждений металлических с поручнями.
Устройство ж/б основания по щебеню.
Монтаж ж/бетонных ступеней.
Монтаж ограждения из м/конструкций с огрунтовкой и окраской.
Оштукатуривание боковых стенок крыльца с подготовкой и окраской поверхностей.
5.2 Лестницы и крыльца
Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов, отделочные работы.
Замена или ремонт ограждений.
Ремонт пожарных лестниц.
Демонтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением.
Разборка лестничных: площадок по металлическим балкам сборных железобетонных.
Монтаж эвакуационных лестниц, площадок и ограждения из м/конструкций с огрунтовкой и окраской.
Покрытие пандуса из тротуарных плит (керамогранита).
Устройство ограждения.
Монтаж покрытия козырька из поликарбоната.
Устройство подъемников для маломобильных групп населения.
Мероприятия для обеспечения комфортных условий нахождения
маломобильных групп населения в образовательном учреждении (устройство поручней, тактильных средств ориентирования и т.п.).
Замена выбитых ступеней и площадок лестницы.
Восстановление деревянных лестниц.
Замена деревянных лестниц металлическими.
Ремонт и восстановление крылец.
Полная перекладка лестничных маршей и площадок.
Замена косоуров, балок площадок или сварки поврежденных частей косоуров.
Замена, ремонт перил и поручней лестниц.
6. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
Ремонт неоштукатуренного фасада с ремонтом кирпичной кладки стен более 50% с последующей окраской.
Окраска неоштукатуренного фасада с облицовкой цоколя профнастилом.
Облицовка фасада сайдингом без утеплителя.
Облицовка фасада сайдингом с утеплением пенополистиролом.
Облицовка фасада сайдингом с утеплением минераловатными плитами.
Облицовка фасада искусственными плитами типа «ФАССТ» на металлическом каркасе без утепления.
Облицовка фасада керамогранитными плитами по металлическому каркасу без утепления.
Облицовка фасада керамогранитными плитами по металлическому каркасу с утеплением.
Ремонт оштукатуренного фасада (ремонт штукатурки цоколя (100%) и стен, окраска, усиление стен и т.д).
Ремонт смешанного фасада (ремонт стен и штукатурки цоколя, окраска).
Ремонт панельного фасада (ремонт швов, окраска цоколя и т.д.).
Ремонт межпанельных швов по типу «Теплый шов».
Ремонт (или замена) штукатурки гладких или рустованных стен фасадов с земли и лесов.
Ремонт (отбивка/замена) штукатурки наружных оконных и дверных откосов.
Ремонт (или замена) штукатурки наружных столбов, колонн и пилястр с земли и лесов.
Ремонт (или замена) штукатурки наружных прямолинейных тяг.
Окраска стен фасадов красками с подготовкой поверхности.
Ремонт (или отбивка) штукатурки гладких или рустованных стен фасадов с земли и лесов.
Ремонт (или отбивка) штукатурки наружных оконных и дверных откосов для сайдинг-фасадов.
Ремонт (или отбивка) штукатурки наружных столбов, колонн и пилястр с земли и лесов для сайдинг-фасадов.
Ремонт (или отбивка) штукатурки наружных прямолинейных тяг для сайдинг-фасадов.
Монтаж ветровлагозащитной пленки и утеплителя стен фасада (для сайдинг-фасадов).
Наружная облицовка поверхности стен в горизонтальном (вертикальном) исполнении по металлическому каркасу (с его устройством) сайдингом (металлическим или с полимерным покрытием).
Облицовка оконных и дверных проемов в наружных стенах из оцинкованной стали с полимерным покрытием с устройством водоотлива оконного (или наличников).
Устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой (армированной сеткой фасадной) по утеплителю с окраской поверхностей.
Монтаж ветровлагозащитной пленки и утеплителя стен фасада.
Устройство вентилируемых фасадов с облицовкой плитами из керамогранита (из композитных материалов).
Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей шнуром пенополиэтиленовым теплоизоляционным прокладочным.
Герметизация швов нетвердеющими или силиконовыми и акриловыми герметиками.
Восстановление наружной штукатурки с последующей покраской фасадов зданий.
Восстановление облицовочных плиток фасада здания с заменой отдельных плиток новыми или оштукатуривание этих мест с последующей окраской под цвет облицовочных плит.
Восстановление и переработка тяг карнизов, поясков, сандриков и других выступающих частей фасада здания.
Сплошная замена и установка водосточных труб, а также всех внешних металлических и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.
Сплошная окраска фасада здания красками, образующими при высыхании покрытие, сохраняющее эксплуатационно-технические характеристики в зависимости от климатических параметров, указанных в СП 131.13330, на период времени до последующего запланированного ремонта фасада здания.
Замена или устройство новых решеток и ограждений на крышах зданий. Замена или усиление несущих и ограждающих конструкций эркеров. Восстановление лепнины и лепных украшений.
Изменение карнизных желобов и перекрытия кровли карнизов.
Замена облицовки фасадов.
Подготовка стен для монтажа утеплителя в составе системы наружного утепления здания.
Монтаж элементов несущего каркаса системы навесного вентилируемого фасада.
Установка плит утеплителя и ветроводозащитных пленок по СП 17.13330 (при необходимости).
Монтаж облицовочных элементов вентилируемого фасада.
Устройство армирующего и защитно-декоративного слоя (слоев) в составе системы наружного утепления жилого здания с отделочным слоем из штукатурки.
8. Ремонт системы отопления
8.1 Печи
Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
Полная перекладка кухонных плит.
8.2 Центральное отопление
Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
Автоматизация котельных.
Перевод с печного отопления на центральное.
Смена отопительных регистров.
Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).
Монтаж шкафа управления, прокладка кабеля, кабель-канала, установка автоматических выключателей.
Установка датчиков, термостата.
Пробивка отверстий (проемов), заделка отверстий.
Замена насосов и вентиляторов новыми.
Ремонт или замена сборных вентиляционных коробов с заменой отдельных участков новыми.
Восстановление или переустройство системы вентиляции.
Автоматизация систем вентиляции.
Смена приточных установок.
Смена или установка изоляции и огнезащита воздуховодов.
Утепление воздуховодов на крыше.
Смена или установка зонтов.
Установка трапов, клапанов вентиляционных, ревизий.
10. Ремонт системы горячего и холодного водоснабжения
Смена (в том числе монтаж/демонтаж) змеевиков и бойлеров.
Смена (в том числе монтаж/демонтаж) трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.
Установка узлов учета расхода воды, счетчиков, манометров, термометров.
Смена (в том числе монтаж/демонтаж) пожарного водопровода из стальных труб с установкой пожарных щитов.
Смена стального трубопровода на полипропиленовый (PN 25) без/со сменой бойлера.
Смена (в том числе монтаж/демонтаж) бойлера.
Смена (в том числе монтаж/демонтаж) полотенцесушителей (из нержавеющей стали, хромированных), водоподогревателей.
Установка пожарных кранов.
Прокладка (в том числе монтаж/демонтаж) трубопроводов водоснабжения.
Гидравлические испытания.
Огрунтовка, окраска, изоляция трубопроводов.
Установка (в том числе монтаж/демонтаж) кранов, фильтров, клапанов, вентилей.
11. Ремонт системы канализации
Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.
Разборка/прокладка трубопроводов канализации, переложение линий канализационных труб.
Восстановление или замена канализации и присоединение к канализационным сетям.
Замена (в том числе монтаж/демонтаж) насосных агрегатов.
Смена трубопроводов чугунных на полиэтиленовые, полипропиленовые без/с заменой выпусков.
Замена выпусков канализации из гофрированных, армированных, полиэтиленовых труб с восстановлением покрытия.
Ремонт внутреннего водостока из полиэтиленовых труб (с ремонтом стен, сменой водосточных воронок и т.д.).
Смена (в том числе монтаж/демонтаж) санитарно-технических приборов (мойка на одно отделение, мойка на два отделения (хозяйственная ванна моечная со смесителем), умывальник (на кронштейнах), умывальник (типа Тюльпан), трап, унитаз с бачком (типа Компакт), писсуар, биде, смывной бачок, поддон, ванна, раковина).
Смена (в том числе монтаж/демонтаж) гибкой подводки, сифона, смесителя с/без душевой сетки.
Установка поручней для инвалидов.
12. Электромонтажные работы
Электромонтажные работы в подвале (с заменой ВРУ).
Электромонтажные работы в учебной части (с заменой светильников и щитков).
Замена линии электроосвещения чердака.
Замена линии электроосвещения фасада.
Устройство молниезащиты.
Замена или устройство заземления.
Демонтаж осветительных приборов и электрооборудования.
Замена системы электроснабжения с установкой светильников и прокладкой кабеля.
Замена или восстановление охранной и пожарной сигнализации, системы контроля доступом, звонковой сигнализации, часофикации, радиофикации, телефонизации, интернет и др.
Замена или восстановление АПС, АУПТ, СОУЭ.
Замена или восстановление системы видеонаблюдения, системы контроля и управления доступом (СКУД), системы охранной сигнализации.
15. Прочие
Устройство пристроенного кирпичного сан. узла для сельской местности (взамен старого) (фундаменты, стены, полы, потолки, кровля, проемы).